中央经济工作会议12月10日至11日在北京召开。上述负责人会后接受媒体采访时指出,今年以来,中国新房和二手房交易总量基本稳定,房价降幅持续收窄,区域市场走势出现分化,各城市房价涨跌不一。房地产开发投资延续下降态势,这是各地消化库存、严控增量的结果,是房企应对当前市场形势的理性选择,对此要客观分析、正确看待。
一方面,要看到中国房地产高质量发展仍有较大空间。从刚性需求看,2024年中国常住人口城镇化率为67%,而户籍人口城镇化率不足50%,新落户农民工、新毕业大学生等“新市民”刚性住房需求有待持续释放。从改善性需求看,尽管中国城镇住房总量已经不小,但区位分布、持有结构不均衡,相当部分城镇居民住房满意度还不够高,存在“以旧换新”“以小换大”的改善性需求。
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作者: 胥毓雯 2025年12月17日 20:14
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